Anisacate
v1.0Córdoba · Precisión Alta · Actualizado Febrero 2026
Analisis normativo para la localidad de Anisacate, basado en el Plan de Ordenamiento Territorial (Ord. 563/2024). Zonas residenciales definidas por tamanio de lote.
Marco normativo
Ord. 563/2024
Plan de Ordenamiento Territorial
Fuentes de datos
- Cartografia oficial IDECOR (barrios de Anisacate)
- GeoJSON de barrios WFS IDECOR (58 poligonos)
- Resumenes normativos de Obras Privadas municipal
Sistema de zonificación
Anisacate clasifica sus zonas segun el tamanio de lote: R1 (<400m2), R2 (400-800m2), R3 (>800m2) y R4 (reserva ambiental). Cada barrio esta asignado a una de estas zonas.
R1
Lotes pequeños (mayor cobertura)
R2
Lotes medianos
R3
Lotes grandes (menor cobertura)
R4
Reserva ambiental (restricciones especiales)
Nuestro proceso
- 1Localizamos el lote mediante geocodificacion y confirmacion en mapa
- 2Determinamos el barrio via point-in-polygon con 58 poligonos IDECOR
- 3Mapeamos barrio a zona normativa (R1-R4)
- 4Calculamos retiros segun ancho de frente del lote (3 rangos)
- 5Aplicamos FOS, FOT, altura maxima (7m / 2 plantas)
- 6Generamos informe con advertencias especificas (zona comercial, reserva ambiental)
Qué obtenés
- Retiros dinamicos calculados segun ancho de frente del lote
- Deteccion precisa de barrio entre 58 poligonos IDECOR
- Datos actualizados de Ord. 563/2024 (la mas reciente)
- Informacion de zona comercial sobre rutas como referencia
Limitaciones conocidas
- •Zona comercial (sobre rutas) no se detecta automaticamente
- •Superficie minima depende de zona geografica, no de zona normativa
- •Sin red de gas natural ni cloacas en la localidad
- •Verificar siempre con la municipalidad
Preguntas frecuentes
Los valores son informativos y representan nuestra mejor interpretación de la normativa vigente. Siempre debés validar con arquitecto matriculado y consultar directamente con la municipalidad antes de iniciar cualquier proyecto.
Actualizamos los datos cuando detectamos cambios en la normativa o recibimos feedback de usuarios. La fecha de última actualización está indicada al inicio de esta página.
Si tu lote está en zona de protección patrimonial, área industrial, o tiene alguna restricción especial, el sistema generará advertencias. En estos casos, es imprescindible consultar directamente con la municipalidad.