Villa Carlos Paz
v1.0Córdoba · Precisión Alta · Actualizado Diciembre 2025
Análisis para el principal destino turístico de Córdoba, con sistema de corredores por tramos y protección del Lago San Roque.
Marco normativo
Ord. 4021/2002
Código de Ordenamiento Urbano
Ord. 7001/2023
Suspensión vivienda colectiva (verificar vigencia)
Fuentes de datos
- Cartografía oficial IDECOR
- Normativa municipal vigente
- GeoJSON de zonificación MapasCórdoba
Sistema de zonificación
Sistema de 28 zonas con corredores comerciales diferenciados por tramos (T1/T2), áreas centrales de alta intensidad, zonas residenciales y áreas de protección ambiental del Lago San Roque.
Residencial
R1-R5, RE, RMS (diferentes densidades)
Corredores
C1-C6 con tramos T1/T2
Áreas Centrales
AC1-AC3, ACI (máxima intensidad)
Especiales
Paseo de la Costa, AE4 (protección)
Nuestro proceso
- 1Identificamos ubicación con GeoJSON de IDECOR
- 2Determinamos zona y tramo específico
- 3Obtenemos FOS por parcela si está disponible
- 4Calculamos indicadores y detectamos suspensiones
- 5Generamos informe con advertencias especiales
Qué obtenés
- FOS por parcela desde datos oficiales
- Detección automática Ord. 7001/2023
- Sistema basamento+torre documentado
- Protección especial Lago San Roque
Limitaciones conocidas
- •Ord. 7001/2023 puede haber sido levantada - verificar
- •Sistema escalonamiento 45° requiere análisis arquitectónico
- •Paseo de la Costa requiere aprobación municipal
Preguntas frecuentes
Los valores son informativos y representan nuestra mejor interpretación de la normativa vigente. Siempre debés validar con arquitecto matriculado y consultar directamente con la municipalidad antes de iniciar cualquier proyecto.
Actualizamos los datos cuando detectamos cambios en la normativa o recibimos feedback de usuarios. La fecha de última actualización está indicada al inicio de esta página.
Si tu lote está en zona de protección patrimonial, área industrial, o tiene alguna restricción especial, el sistema generará advertencias. En estos casos, es imprescindible consultar directamente con la municipalidad.