Morteros
v1.0Córdoba · Precisión Alta · Actualizado Febrero 2026
Ciudad del noreste cordobes (~15.000 hab). Completo sistema de zonificacion con 26 designaciones: areas residenciales (R1-R4), corredores (C1-C6), area central, industriales y de reserva. Corredores con poligonos propios en GeoJSON.
Marco normativo
Ord. 1529
Plan de Ordenamiento Urbano - Fraccionamiento, uso y ocupacion del suelo
Fuentes de datos
- Cartografia oficial IDECOR (mteros_zonificacion_ord_1529)
- GeoJSON de zonificacion WFS IDECOR
Sistema de zonificación
Sistema de 26 designaciones: AC (Area Central), R1-R4 (Residenciales), C1-C6 (Corredores), I/IE/IP/ICR (Industriales), plus zonas especiales y de reserva.
AC
Area Central (mayor edificabilidad)
R1-R4
Residenciales (diferentes densidades)
C1
Corredor 1 (perfil libre, máxima edificabilidad)
C2-C6
Corredores (densidad variable)
I/IE/IP
Industriales (retiros completos, lotes grandes)
RuAC
Rural de Anexion Condicionada (4 variantes)
Nuestro proceso
- 1Identificamos ubicacion con GeoJSON de IDECOR (campo designacion)
- 2Determinamos zona del lote via point-in-polygon (31 poligonos)
- 3Aplicamos indicadores de Ord. 1529 según la zona
- 4Para zonas R1-R4, evaluamos altura condicional segun frente del lote
- 5En corredores y zonas industriales, advertimos retiros proporcionales
- 6Generamos informe con usos permitidos y restricciones especificas
Qué obtenés
- Deteccion precisa de 26 designaciones via IDECOR
- Corredores C1-C6 con poligonos propios (sin heuristicas)
- Alturas condicionales por frente de lote automatizadas
- Datos completos de indicadores urbanísticos, retiros y lote mínimo
Limitaciones conocidas
- •Zonas especiales (In, V, AE, RF) sin datos normativos
- •RuAC con valores dependientes de zona de anexion
- •Campos multi-valor en C2/C3/C6 simplificados al valor principal
- •Verificar siempre con la municipalidad
Preguntas frecuentes
Los valores son informativos y representan nuestra mejor interpretación de la normativa vigente. Siempre debés validar con arquitecto matriculado y consultar directamente con la municipalidad antes de iniciar cualquier proyecto.
Actualizamos los datos cuando detectamos cambios en la normativa o recibimos feedback de usuarios. La fecha de última actualización está indicada al inicio de esta página.
Si tu lote está en zona de protección patrimonial, área industrial, o tiene alguna restricción especial, el sistema generará advertencias. En estos casos, es imprescindible consultar directamente con la municipalidad.